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maison à vendre 4 pièces - 75 m2 NICE - 06

Ref : 846

529 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 75.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Etoile Immobilier
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Description

Sur les hauteurs de ST Pierre de FERIC, Corniche des Oliviers, dans un lotissement avec Piscine, " LES HAMEAUX DE ST PANCRACE" Villa en duplex et mitoyenne de 85 m² habitable et 73 m² CARREZ avec grande terrasse profonde de 70 m² .
Elle est composée au RDC d'une entrée, grand séjour de 30 m² environ qui donne sur la terrasse aménagée de 70 m² environ en exposition sud, cuisine indépendante équipée et aménagée, et un WC invité indépendant. A l'étage: 2 chambres, un bureau et une salle de bains complètent l'espace. Balcon de 10 m² environ.
Dans une des chambres, une mezzanine permet un couchage supplémentaire.
Un store électrique couvre la moitié de la terrasse. Chaque pièce est climatisée. tout est individuel. Cette maison est en exposition sud, elle est donc baignée de lumière, elle est située sur la dernière tranche du lotissement, au calme absolu et sans vis à vis.
La cheminée est fonctionnelle .
Garage inclus Prix : 529000 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 50 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 850.0 euros/an

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (25,3 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Bureau (6,2 m2)
    • Terasse (68,5 m2)
    • Balcon (10,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

box ferme

Jardin

Général

  • box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Charges / mois : 70 €
  • Taxe foncière : 1366 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 850,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1825kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760,0 € et 1090,0 € pour 2022

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