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appartement à vendre 2 pièces - 54,78 m2 NICE - 06

Ref : 909

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 54.78 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Etoile Immobilier
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 54.78 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Etoile Immobilier
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 54.78 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Etoile Immobilier
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Description

NICE OUEST - LA LANTERNE

Situé quartier de la Lanterne, à seulement 9 minutes à pieds de la Promenade et des plages, venez visiter ce charmant 2 pièces de 55 m² à fort potentiel. Dans une résidence sécurisée et bien fréquentée, cet appartement vous séduira par ses volumes et son calme environnant. Proche du bus et du Tram, vous pourrez rejoindre l'aéroport ou le centre ville en 15 minutes.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec balconnet, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte, d'une chambre avec rangement, d'une salle de bains ainsi que d'un toilette indépendant.

L'appartement est pourvu de double vitrage, de stores et de volets roulants électriques ainsi que d'une porte blindée.

Le lot comprend une grande cave saine et électrifiée. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix avec portail électrique (4,81 m x 2,21 m).

Charges de copropriété : 200€/mois (eau chaude, eau froide et chauffage collectif)

A visiter sans tarder !
NICE WEST - LA LANTERNE

Located in the Lanterne district, only 9 minutes walk from the Promenade and the beaches, come and visit this charming 2 room apartment of 55sqm with great potential. In a secure and well frequented residence, this apartment will seduce you by its volumes and its calm surroundings. Close to the bus and the streetcar, you can reach the airport or the city center in 15 minutes.

The apartment is composed of an entrance, a living room with balcony, an independent kitchen which can be opened, a bedroom, a bathroom as well as an independent toilet.

The apartment is equipped with double glazing, blinds and electric shutters as well as an armored door.

The lot includes a large cellar healthy and electrified. Possibility of acquiring a garage in addition to the price with electric gate (4,81m x 2,21m).

Condominium charges: 200€/month (hot and cold water and collective heating)

To visit without delay !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 54,8 m2
  • Surface habitable : 54,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dressing (0,7 m2)
    • Cave (5,6 m2)
  • Année construction : 1967

Équipements

Les plus

P

garage

Cour

Général

  • Surface cave : 5,6 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 200 €
  • Taxe foncière : 900 €

À proximité

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  • Ecole
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  • Métro

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21647kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 05/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640,0 € et 900,0 € pour 2021
Bien proposé par Emilien marechal EI, agent commercial (RSAC 905227765)

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