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appartement à vendre 4 pièces - 92,75 m2 NICE - 06

Ref : 922

725 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 92.75 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Etoile Immobilier
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Description

NICE - CIMIEZ : Au sein du prestigieux Palais belle époque " Le Régina" venez découvrir l'unique appartement-villa de la copropriété.
Vous serez séduit par son accès indépendant donnant au rez-de-chaussée sur une belle entrée, un bureau et une buanderie avec WC.
Vous accèderez à l'étage par un escalier en marbre donnant sur le séjour très lumineux, deux belles chambres, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC.
Le bien à vivre comme une maison est en excellent état, bénéficie du double vitrage et de la climatisation réversible.
Bien qu'étant indépendant, vous bénéficierez de toutes les prestations du Régina à savoir l'accès au magnifique Parc, au tennis, et bien entendu à la piscine.
Possibilité de louer un stationnement à proximité.
Un bien rare à voir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,8 m2
  • Surface habitable : 92,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Bureau (6 m2)
    • Cuisine (8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Air conditionné, parc, tennis, videophone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 200
  • Charges courantes par an : 1320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1454kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 23/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830,0 € et 1200,0 € pour 2021
Bien proposé par Patrick vanzo EI, agent commercial (RSAC 440126076)

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