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appartement à vendre 1 pièce - 32,68 m2 NICE - 06

Ref : 928

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Studio à vendre - 1 pièce - 32.68 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Etoile Immobilier
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Exclusivité
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Description

NICE - SAINT AUGUSTIN

EXCLUSIVITE

Venez visiter ce grand studio de 32m2 dans le dynamique quartier de Saint Augustin, à proximité de l'Aéroport, du Pôle Economique de l'Arénas et des transports en commun (Tram et Bus).

Situé au 3ème étage sur 6 d'une résidence fermée et sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès à une terrasse exposée Ouest au calme donnant sur cour, d'une salle de bains avec toilette ainsi que d'une cuisine indépendante avec balcon exposé Est.

Possibilité de convertir en 2 pièces en créant une chambre/coin nuit dans la cuisine actuelle.

Tout collectif (eau froide et chaude, chauffage).

L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative.

Idéal pour investissement locatif ! NICE - SAINT AUGUSTIN

EXCLUSIVE

Come and visit this large 32sqm studio in the dynamic Saint Augustin area, close to the airport, the Arénas economic centre and public transport (tram and bus).

Located on the 3rd floor out of 6 of a closed and secured residence. The flat consists of an entrance, a living room with access to a terrace facing west and overlooking the courtyard, a bathroom with toilet and a separate kitchen with balcony facing east.

Possibility of converting into 2 rooms by creating a bedroom / sleeping area in the current kitchen.

All collective (cold and hot water, heating).

The flat is sold with a cellar and a private parking space.

Ideal for rental investment!

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Vue globale

  • Surface totale : 41,5 m2
  • Surface habitable : 32,7 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Terasse (6,3 m2)
    • Balcon (2,6 m2)
    • Cave (3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 150 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19338kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 29/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360,0 € et 560,0 € pour 2021
Bien proposé par Emilien marechal EI, agent commercial (RSAC 905227765)

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