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appartement à vendre 2 pièces - 36 m2 NICE - 06

Ref : 974

210 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 201600€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 36.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Etoile Immobilier
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Description

NICE - GAMBETTA

Idéal 1er achat ou investissement locatif !

Cet appartement entièrement rénové est situé au 1er étage d'un bel immeuble bien entretenu. Situé à 10 minutes à pieds du marché de la Libération et de la Gare Nice Centre, vous profiterez d'un emplacement optimal proche de toutes les commodités (Tram, bus et commerces).

L'appartement se compose d'un séjour climatisé avec cuisine équipée et aménagée, d'une grande chambre également climatisée ainsi que d'une salle de douche avec toilette.

Garantie décennale sur les travaux de rénovation.
Pas d'interdiction de location saisonnière dans l'immeuble.

Loyer estimé en location meublée : 750€/mois CC

A visiter rapidement ! NICE - GAMBETTA

Ideal 1st purchase or rental investment!

This fully renovated apartment is located on the 1st floor of a beautiful, well-maintained building. Just a 10-minute walk from the Libération market and Nice Centre train station, you'll enjoy an optimal location close to all amenities (streetcar, bus and shops).

The apartment comprises an air-conditioned living room with fitted and equipped kitchen, a large air-conditioned bedroom and a shower room with toilet.

Ten-year warranty on renovation work.
No ban on seasonal rentals in the building.

Estimated rent for furnished rental: 750€/month CC

A quick visit!

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Vue globale

  • Surface totale : 36 m2
  • Surface habitable : 36 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau/WC
    • WC
  • Année construction : 1940

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 530 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)180180kWh/m2.ankg CO2/m2.an180 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 180

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 08/09/2023

Bien proposé par Emilien marechal EI, agent commercial (RSAC 905227765)

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