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appartement à vendre 2 pièces - 49,33 m2 NICE - 06

Ref : 1004

178 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 49.33 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Etoile Immobilier
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 49.33 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Etoile Immobilier
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Description

NICE - SAINT AUGUSTIN/CAUCADE

Ce 2 pièces est idéalement situé proche des transports et des commerces (tabac, pharmacie, médecin, Picard, etc.). Vous pourrez rejoindre en 15min a pied la ligne de Tram 2, la gare de Nice Saint Augustin et l'Aéroport.

La résidence fermée et sécurisée dispose d'un gardien et propose un cadre de vie calme avec parcs et jardins.

En avant dernier étage, l'appartement est lumineux et profite d'une exposition Sud sans vis à vis.
Il se compose d'une entrée avec placard et buanderie, d'un séjour, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de douche, d'un cellier, et d'un toilette indépendant.

Charges : 140€/mois incluant eau chaude, eau froide et chauffage.

Une cave est inclut dans le prix. Place de parking privative en sus.

A visiter sans tarder !
NICE - SAINT AUGUSTIN/CAUCADE

Located on Avenue Henri Matisse, this 2-room apartment is ideally situated close to public transport, the Nice/Monaco/Cannes road network and shops (tobacconist, pharmacy, doctor, etc.).
The gated, secure residence has a janitor and offers a quiet living environment with parks and gardens.

The bright, south-facing apartment is not overlooked.
It comprises an entrance hall with cupboard and laundry room, a living room, an independent fitted and equipped kitchen, a bedroom with dressing room, a shower room, a storeroom and an independent toilet.

Charges: €140/month including hot and cold water and heating.

A cellar is included in the price. Private parking space not included.

A must-see!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 49,3 m2
  • Surface habitable : 49,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Rangement (2,7 m2)
    • Autre (1,0 m2)
    • Cave (3,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • Surface cave : 3,8 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 140 €
  • Taxe foncière : 819 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 954
  • Charges courantes par an : 1561,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24253kWh/m2.ankg CO2/m2.an236 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 10/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650,0 € et 888,0 € pour 2021
Bien proposé par Emilien marechal EI, agent commercial (RSAC 905227765)

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