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appartement à vendre 2 pièces - 57,54 m2 LE CANNET - 06

Ref : 1005

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 57.54 m2 - LE CANNET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Etoile Immobilier
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 57.54 m2 - LE CANNET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Etoile Immobilier
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Exclusivité
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Description

LE CANNET - SADI CARNOT

Situé sur le Boulevard Sadi Carnot, aux portes de Cannes, ce 2 pièces profite d'un emplacement idéal proche des transports (Bus à l'entrée de la résidence), accès autoroute direct, et de toutes les commodités à pied.
La résidence est sécurisée et très bien entretenue.

Situé au 5ème et dernier étage, l'appartement bénéficie de deux extérieurs : l'un d'une superficie de 21m² est accessible depuis la chambre, l'autre d'une superficie de 7m² est accessible depuis le séjour.

Actuellement configuré comme suit :
- un séjour avec rangements et climatisation réversible,
- une cuisine ouverte aménagée et équipée,
- une chambre avec placard,
- une salle de douche,
- un toilette indépendant,

Un rafraîchissement général est à prévoir pour révéler tout le potentiel de l'appartement.

Charges : 160€/mois comprenant eau froide et chauffage.

Le prix inclut une grande cave de 5m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 57,5 m2
  • Surface habitable : 57,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (24,8 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Terasse (21,6 m2)
    • Terasse (7,2 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Cour

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 901 €
  • Charges de copropriété : 163,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 256
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32845kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 14/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050,0 € et 1480,0 € pour 2021
Bien proposé par Amandine ferrasse EI, agent commercial (RSAC 919073353)

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