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appartement à vendre 3 pièces - 72,53 m2 NICE - 06

Ref : 1007

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 72.53 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Etoile Immobilier
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 72.53 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Etoile Immobilier
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 72.53 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Etoile Immobilier
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 72.53 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Etoile Immobilier
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Description

NICE - VINAIGRIER

EXCLUSIVITE

Ce vaste 3 pièces traversant vous séduira avec sa grande pièce de vie de 43m2 s'ouvrant sur une large terrasse au calme exposée ouest. Vous profiterez d'une vue dégagée sur la ville et les montagnes de Nice.

L'appartement est situé dans un immeuble de bon standing, à seulement 10min à pied du tram et des commerces.

Il se compose :
- d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée,
- de deux chambres disposant chacune d'une pièce d'eau (salle de douches et salle de bains),
- d'un toilette indépendant.

Les charges comprennent le chauffage avec répartiteurs de consommation, l'eau chaude et l'eau froide.

Possibilité de location de garage au sous sol de l'immeuble.
NICE - VINAIGRIER

EXCLUSIVITY

This spacious 3-room apartment will seduce you with its large 43sqm living room opening onto a large, quiet, west-facing terrace. You'll enjoy unobstructed views over the city and mountains of Nice.

The apartment is located in a building of good standing, just 10min walk from the streetcar and shops.

It comprises
- a living room with open-plan fitted and equipped kitchen,
- two bedrooms, each with its own shower room and bathroom,
- a separate toilet.

Charges include heating with consumption allocators, hot and cold water.

Possibility for renting a garage in the basement of the building.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 72,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (43 m2)
    • Cuisine
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (0,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Terrasse

Imprenable

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17654kWh/m2.ankg CO2/m2.an171 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 18/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1016,0 € et 1374,0 € pour 2021
Bien proposé par Emilien marechal EI, agent commercial (RSAC 905227765)

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